*Singles aufgepasst* 2-Zimmerwohnung zum Verlieben
487 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
42329 Wuppertal
42329 Wuppertal
2 Zimmer
ca. 56,92 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnräume sind mit einem hellen Vinylboden ausgestattet, der für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
# Ausstattung
- Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 56,92 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel, in der beliebten Straße Engelshöhe. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel sowie mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind schnell erreichbar. Über die A46 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und der nahegelegene Saalbach sowie der Zoo Wuppertal, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115.29 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Anbieter-Objekt-ID: 3-307-12-68 Mehr Infos
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnräume sind mit einem hellen Vinylboden ausgestattet, der für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
# Ausstattung
- Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 56,92 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel, in der beliebten Straße Engelshöhe. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel sowie mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind schnell erreichbar. Über die A46 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und der nahegelegene Saalbach sowie der Zoo Wuppertal, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115.29 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Anbieter-Objekt-ID: 3-307-12-68 Mehr Infos